Ausstattung
- Lage: Laufen
- Wohnfläche: 138.50 m²
- Anzahl der Zimmer: 2.5
- Etage: 1
- Zustand: kernsaniert/saniert
- Letzte Modernisierung: 2013
- Mieteinnahmen pro Monat: 950 EUR
- Betriebskosten: 590.68 EUR
- Kaufpreis: 450000 EUR
- Provision: 3.57%
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Endenergiebedarf: 55.40 kWh/(m²*a)
- Energieklasse: B
- Energieart: Gas-Heizung
- Baujahr: 2011
- Hat Aufzug: 1
- Hat Terrasse: 1
- Hat Balkon:
Attraktive Investmentlage Laufen
Laufen bietet capital_investors eine strategische Makrolage in der Region Laufen mit exzellenter überregionaler Anbindung per Straße und Schiene sowie effizienter Erreichbarkeit zu Flughäfen und Wirtschaftszentren. Die gut ausgebaute Infrastruktur, stabile Wirtschaftsstruktur und Nähe zu Handels- und Dienstleistungsnetzwerken sichern nachhaltige Nachfragepotenziale. Hohe Lebensqualität, attraktive Wohn- und Freizeitangebote sowie verlässliche kommunale Rahmenbedingungen stärken Miet- und Wertstabilität. Für Kapitalanleger ergeben sich attraktive Chancen durch solide Ertragsaussichten, Diversifikationsvorteile und positives Wachstumspotenzial in einer wirtschaftlich relevanten Region.
Zentrale Wohnlage mit starker Infrastruktur
Standort Schlossstraße , 83410 Laufen bietet capital_investors ein kompaktes, lebendiges Umfeld: Direkt vor Ort Nahversorgung mit Naturkost im Stadttor (Schlossstraße 9a) und Penny (Tittmoninger Straße 2), Banken wie Volksbank (Marienplatz 15) und Sparkasse in fußläufiger Nähe sichern tägliche Erledigungen. Bildungs- und Kulturangebote wie vhs Rupertiwinkel und historische Sehenswürdigkeiten (Kriegerdenkmal, Grabaltar des Marcus Proculeius Iustinus) sowie Gastronomie und Cafés (Laufener Braukuchl, Poseidon, Das Rabenstein, Lackner´s) schaffen ein attraktives Nachbarschaftsbild. Parks und Freiräume (Pfarrer-Suchner-Weg) ermöglichen Erholung. Kurze Wege und vielfältige Angebote stärken Mieterbindung und Renditepotenzial.
Umgebung
- Naturkost im Stadttor
- Kriegerdenkmal
- Laufener Braukuchl
- Poseidon
- Volksbank
- Das Rabenstein
- Penny
- Lackner´s
- Grabaltar des Marcus Proculeius Iustinus (1. Jh.)
- Sparkasse
- Pfarrer-Suchner-Weg
- vhs Rupertiwinkel vor Ort in Laufen
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REHRL Hausverwaltung & Immobilien
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83410 Laufen, DE
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